!Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis!

26122 Oldenburg (Oldenburg), Bürofläche zur Miete

!Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Hauptbüro-logo !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Optional Büro 12,5 qm - optional !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Besprechungsraum !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - WC H-D rollstuhlgerecht !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Hausansicht !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Front mit Eingang !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - Grundriss_ohne_schomaker !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - BILD !Citynahe schöne helle Bürofläche -auch komplett möbliert- zum attraktiven Preis! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    575
  • Objekttypen
  • Adresse
    26122 Oldenburg (Oldenburg)
  • Bürofläche ca.
    39 m²
  • Gesamtfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Umgebung
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 MKM
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Nettokaltmiete
    450 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    560,00 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110 EUR
  • Warmmiete
    560 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    149.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    147.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein sehr ruhiges helles Büro im Erdgeschoss inkl. Besprechungsraum in einer historischen Altbauvilla wartet auf Sie. Zwei bis drei Arbeitsplätze können hier im ersten Büroraum, vom Eingang kommend eingerichtet werden.

Optional kann der zweite Büroraum von ca. 12,5 m² (plus 100 €) mit angemietet werden. Dieses ist in dem Mietpreis von 450,00 € netto noch nicht einbezogen.

Ein Besprechungsraum von ca. 13 qm steht ihnen und der jetzigen Mieterin zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Flur mit Kitchenette sowie die zwei WC's (eins davon rollstuhlgerecht) und der Serverraum stehen ebenfalls beiden Mietern zur Verfügung.

Es lohnt sich, einen näheren Blick auf dieses Objekt zu werfen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Büros können auch möbliert angemietet werden, Aufpreis 50 €

Optional zweites Büro für 100 € zusätzlich

Damen- und Herren-WC (eins davon rollstuhlgerecht)

Alle Büros sind mit hellem Laminat ausgestattet

In dem Flur von 14 m² ist eine kleine Kitchenette eingebaut

Folgende Räumlichkeiten werden hälftig angerechnet, da sie gemeinschaftlich mit der jetzigen Mieterin genutzt werden:

-Flur mit Kitchenette
-Besprechungsraum
-Serverraum
-2 WC's

Optional kann das zweite Büro von ca. 12,5 m² mit angemietet werden. Dieses ist in dem Mietpreis von 450,00€ noch nicht einbezogen.

Ein Außenstellplatz kann für 40,00 € monatlich angemietet werden.

Nebenkosten Vorauszahlung 110,00 € netto, inkl. Gas und Strom

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstige Informationen

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen (Exposes) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

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Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Maklerbüro bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Vermittlungsgebühr 1 MKM, zuzgl. MwSt.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Stau 109
26122 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
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Datenschutz
Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

Lage

Unsere Nachbarn sind die Schlosshöfe, der Oldenburger Bahnhof/ ZOB, der Hafen und der Lappan ist auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent.

Gleich in unmittelbarer Nähe sind der Schwan, das Glut & Wasser und auch die Kantine des Arbeitsamtes für den bodenständigen und preisgünstigen Mittagstisch.

4 Gehminuten zur Hafenpromenade
6 Gehminuten zum Oldenburger HBF
3 Minuten in die Fußgängerzone

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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