Herrlich helle Büroräumlichkeiten im Architektenhaus!

26203 Wardenburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    516
  • Objekttypen
  • Adresse
    26203 Wardenburg
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1119,00 inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    1.440 EUR
  • Kaltmiete
    720 EUR
  • Nettokaltmiete
    720 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    870,00 EUR
  • Summe Miete netto
    720,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    870 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die dieser attraktiven Immobilie befinden sich drei repräsentative Büroräume, eine schöne große Einbauküche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, sowie ein kleiner Raum im Eingangsbereich, der sich auch gut als Warte-Besprechungsraum anbietet.

Über eine Wendeltreppe gelangen sie ins 1. OG mit zwei schönen hellen Räumen, von denen einer über einen kleinen Balkon verfügt.
Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoß mit Balkenlage und mit einem herrlichem Weitblick!

Ich freue mich auf ihre Anfrage, vereinbaren sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Große Küche im Erdgeschoß mit heller Einbauküche mit Spülmaschine und Trockner.

Separates WC, Vorraum mit Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine im Erdgeschoß

Zu diesem Objekt werden zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung gestellt

Kabelanschluß ist vorhanden

Sonstige Informationen

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Provisionspflichtige Vermietung!

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Huntestraße 15
26135 Oldenburg
Mobil: 0176 13101212
Büro: 0441 30 900 780

Lage

Die zum Ort Wardenburg gehörende Straße liegt im Ortsteil Hundsmühlen. Im Süden Oldenburgs gelegen bieten sich gute Verkehrsanbindungen.

Die Autobahnanschlußstelle A 28 erreichen sie in ca. 4 Kilometern.

Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortsbereich Hundsmühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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