VERMIETET! Wir suchen Euch für unsere Bürogemeinschaft in Oldenburgs bester Lage!

26135 Oldenburg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    524
  • Objekttypen
  • Adresse
    26135 Oldenburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    19 m²
  • Gesamtfläche
    66 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1848
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaution
    920 EUR
  • Kaltmiete
    460 EUR
  • Nettokaltmiete
    460 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    460,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    580 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ob Schreibtischguru, kreativer Macher, Aktenbezwinger, Buchstabendirigent oder Officekapitän:
HIER seid Ihr richtig!

Unsere Büroetage mit insgesamt 4 Parteien bietet mehr als nur einen Arbeitsplatz:
Arbeiten in stylischer Altbauvilla, richtig guter Kaffee und eine großartige Gemeinschaft!
Was will man mehr?

Vielleicht noch folgendes:
-komplett modernisierte Büroräume mit ca. 19 qm für bis zu 4 Arbeitsplätze
-Konferenzraum zur gemeinsamen Nutzung (ca. 20 qm)
-Zugang zur Druck- Kopier- und Scanstation
-Internet LAN/ WLAN inklusive
-Annahme der Brief- und Paketpost
-Büro- und Fensterreinigung inklusive
-Gemeinschaftsküche mit Service (Bereitstellung Getränke / Geschirrreinigung)
-Bereitstellung von Kaltgetränken - wie Wasser, Cola, Sprite und Saft
-Café Crema, Latte Macchiato, Cappuccino, Espresso aus frisch gemahlenen Bohnen (Kaffeevollautomat)

Unsere Büroetage besteht insgesamt aus 3 Einzelbüros à ca. 19 qm, einem Konferenzraum mit ca. 20 qm, sowie einem Empfang, einer Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank und Microwelle und dem sanitären Bereich mit Damen und Herren WC. Die gemeinsam genutzte Fläche ist ca. 48 qm groß.

Für die technische Einrichtung wird eine Setupgebühr in Höhe von 300 Euro vereinbart. Diese beinhaltet u.a. die Einweisung, die Erstellung und Anbringung von 3 Firmenschildern (Eingänge & Briefkasten), sowie der Einsatz eines Technikers für Einrichtung von Internet & Drucker.

Ausstattung

Die unmöblierten Büros sind geräumig, bieten Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Sie sind hell und lichtdurchflutet und haben viel Style durch die hohen Decken und den rustikalen Dielenboden.

Die monatlichen Gesamtkosten betragen netto:
460 EUR Miete, incl. Nebenkostenvorauszahlung 60 EUR, zzgl. 120 EUR Büroumlage = 580 Euro
Die Kaution beträgt 920 EUR - keine Provision!
Ein PKW Stellplatz (in Fußläufiger Entfernung) kann für jeweils 50 EUR/mtl. dazu gebucht werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet den Abschlag für Gas/NK für die gesamte Büroetage und Euer Büro.

Die Büroumlage beinhaltet:
-den separaten Internetzugang für Euer Büro
- Stromverbrauch
-den Postservice (Annahme von Brief- und Paketpost)
-die personelle Unterstützung (nach Verfügbarkeit) beim Empfang Eurer Besucher
-Bereitstellung & Facility Management der Gemeinschaftsflächen
- Reinigung eures Büros, sowie der Geschmeinschaftsfläche
-Bereitstellung, Wartung & Reparatur der Druck- Kopier- und Scanstation (Verbrauch wird nutzergenau abgerechnet)
- Bereitstellung Erfrischungsgetränke, Tee, Kaffee (professioneller Kaffee-Vollautomat)

Sonstige Informationen

Bitte habt Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die vollständige Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen (Exposes) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Huntestraße 15
26135 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
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Das GwG
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft.

Datenschutz
Ich bin mir bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und verspreche Ihnen, dass ich diese nur in diesem Rahmen verwende und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werde.

Lage

Unsere Nachbarn sind die Schlosshöfe, der Oldenburger Bahnhof/ ZOB und der Lappan ist auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent.
Gleich in unmittelbarer Nähe sind der Schwan, das Glut & Wasser und auch die Kantine des Arbeitsamtes für den bodenständigen und preisgünstigen Mittagstisch.
2 Gehminuten zur Hafenpromenade
5 Gehminuten zum Oldenburger HBF
3 Minuten in die Fußgängerzone

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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