Große helle Praxis-Bürofläche im City – Wohn-und Geschäftshaus!

26122 Oldenburg (Oldenburg), Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    621
  • Objekttypen
  • Adresse
    26122 Oldenburg (Oldenburg)
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    247 m²
  • Gesamtfläche
    247 m²
  • Zimmer
    7
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    247 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 MKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.700 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.850 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.097,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    247 EUR
  • Warmmiete
    2.097 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    124.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier erwartet sie eine außergewöhnliche Räumlichkeit im dritten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Einheiten.
Sie können ihren repräsentativen stadtnahen Büro- oder Praxistraum verwirklichen!

Auch gut geeignet für eine Bürogemeinschaft! Die Raüme sind noch teilweise mit hochwertigen Büromöbeln, wie Schränke, Tische und Anrichten ausgestattet, die sie gerne nutzen dürfen. Sollten sie kein Interesse haben, werden sie ausgeräumt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Durch den geräumigen Flur gelangen Sie zu den insgesamt 6 Büroräumen, welche unterschiedlich groß sind. Ein Büroraum hat direkten Zugang zu einem Balkon und lässt über die Dächer Oldenburgs blicken.

Eine Kitchenette sowie eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden.

Genügend Stauraum bieten die zwei Abstellräume, teilweise mit Regalen und Aktenschränken.

Insgesamt sind 3 Sanitärräume vorhanden, jeweils separat für Herren und Damen und ein behindertengerechtes WC.

Das Objekt ist sofort verfügbar!

Lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern! Ich freue mich auf ihre Anfrage. Sollten sie vorab Fragen haben, so kontaktieren sie mich gerne jederzeit telefonisch unter: 0176 1310 1212.

Herzlichen Dank!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung und Teppichboden ausgestattet.

Die Büroräume sind technisch gut ausgestattet (Anschlüsse PC und Telefonie)

Optional können Tiefgaragenstellplätze gegen eine monatliche Gebühr von 60,00€ angemietet werden.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl.

Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 247,00 € inkl. Heizung zzgl. MwSt. monatlich.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MwSt. , mit Ausnahme der Kaution.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Provisionspflichtige Vermietung: 1 MKM plus MwSt. = 2.201,50 €

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Tuchtweg 11 B
26129 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
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IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Datenschutz
Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Oldenburger City, nahe dem Stadthafen mit wunderschönem Blick über die Dächer von Oldenburg. Die alte "Kaiserliche Post" befindet sich in direkter Nähe.

In 5 Gehminuten erreichen sie das Oldenburger Schloß sowie den schönen Schloßgarten.

Die attraktive Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer interessanten Shopping Meile und einladenden Cafes, das Theater, Museen, der Hafen u.v.m. sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in einer Minute die Fußgängerzone und in 4 Minuten die Schlosshöfe. Hier finden sie ein großes Angebot von Lebensmittel, über Drogerie, Apotheke, Einzelhandel, Unterhaltungselektronik, u.v.m.

Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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