Geschäfts-Oase mit attraktiver Rendite!

26125 Oldenburg, Einzelhandelsladen zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5076
  • Adresse
    (Oldenburg)
    26125 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Gesamtfläche
    54 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    65 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    440 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    39,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    492 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte vermietete Ladenlokal wird zur Zeit von einer engagierten Mieterin betrieben, die gerne auch weiterhin ihr Geschäft hier betreiben würde.

Das helle Ladenlokal hat eine Fäche von ca. 45 qm , die durch eine Nutzfläche von ca. 9 qm ergänzt wird. Hier befindet sich eine Aufenthaltsraum mit einer Kitchenette, sowie ein separates WC.

Die Einrichtung wurde speziell von der Mieterin für dieses Geschäft angefertigt und ist in ihrem Besitz.

Die freundliche Atmosphäre wird durch die große Fensterfront, die für viel Licht sorgt, sowie das angenehme Ambiente unterstützt.

In der Nachbarschaft befinden sich ein Friseur, ein ALDI, eine Apotheke, ein Steuerberater..., sowie ein großes Wohngebiet.

Eine attraktive Rendite bei einer Investition von unter 100.000 €, die sie überzeugen wird.

Für weitere Fragen und Wünsche kontaktieren sie mich gerne, und erfragen sie doch gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Eine kleine Kitchenette befindet sich im Sozialraum.
Die Stell-Trennwände im Ladenlokal, sowie alle Einrichtungsgegenstände sind Eigentum der Mieterin.

Der Fußboden ist gefliest.
Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Käuferprovision 2,98 brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Büro: 0441 30 900 788
Mobil: 0176 13101212

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Lage

Die Stadtteile "Donnerschwee" und "Ohmstede" im Nordosten der Stadt Oldenburg gelegen, bestehen vermutlich seit dem 9. Jahrhundert, und sind durch ihre vielen Grünflächen sehr beliebte Wohngebiete.

Als Wahrzeichen des Stadtteils Donnerschwee gilt der an der Donnerschweer- Straße gelegene Wasserturm aus dem Jahr 1896.

Das zu verkaufende Ladenlokal befindet sich in einer gepflegten Geschäftshaus-Reihe mit umsatzstarken Geschäften wie Aldi und Bäckerei. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus.
Auch Dienstleistungsfirmen sind hier vertreten.

Eine schnelle Autobahnanbindung zur Anschlußstelle Donnerschwee sowie Nadorst sind gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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