Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy!

26129 Oldenburg, Verkaufsfläche zur Miete

Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Frontansicht-logo- Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Front zM Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Schaufenster Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Innen Blick Schaufenster Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Innenraum Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Präsentationsfläche Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - Tresen Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - VK Fläche- Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - GRUNDRISS Moderne Verkaufsfläche im wachstumsstarken Gewerbegebiet Oldenburg-Wechloy! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    563
  • Adresse
    26129 Oldenburg
  • Gesamtfläche
    162 m²
  • Ladenfläche
    148 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    162 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.10.2018
  • Nebenkosten
    316 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Netto Monatskaltmiete + Mwst.
  • Kaution
    7.020 EUR
  • Kaltmiete
    2.340 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.340 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.656,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.340,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    316 EUR
  • Warmmiete
    2.656 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Für eine attraktive Verkaufs-Präsentationsfläche mit großer Schaufensterfront in einer hervorragenden Fachmarktzeile suchen wir Sie als Nachmieter.
Das Objekt befindet sich direkt neben einem Media Markt mit ca. 3.700 m² Verkaufsfläche in einem weithin sichtbaren Pyramidenbau in Ol-Wechloy.
Kostenlose Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung!

Sechs weitere Geschäfte mit ausgewähltem Sortimentsmix befinden sich in dieser hoch frequentierten Fachmarktzeile. Die attraktiven Geschäfte, die in diesem Gebiet ansässig sind, der Media Markt sowie das Famila Einkaufsland, beleben Tag für Tag in außergewöhnlich positivem Maße dieses Gebiet.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Famila-Einkaufsland mit ca. 70 Shops und einem großen Frischemarkt.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind gerne für alle Fragen ihr Ansprechpartner. Rufen sie einfach an und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung sowie mit dunkelgrauen PVC-Fliesen ausgestattet.

Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 11 Metern.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 316,00€ zzgl. MwSt. monatlich.

Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet.

Zur Zeit wird das Geschäft von der Firma Ostendorf betrieben, die aufgrund eines Neubaus zum Saisonende die Räumlichkeiten verlässt. Bitte sehen sie von einer direkten Anfrage im Geschäft ab!

Der Energiewert ist auf Grundlage des gesamten Gebäudes erstellt, welches eine Nettogrundfläche von 4.323 m² hat.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Provisionspflichtige Vermietung : 1 Netto-Monatskaltmiete plus MwSt.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Stau 109
26122 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
info@immobilien-expertin.de

Lage

Oldenburg-Wechloy liegt im westlichen Teil der Stadt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.

Die Universität (2km Entfernung) ist bequem mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen und die Innenstadt (5km Entfernung) in 15 Minuten.

Das Famila Einkaufsland, Media Markt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte liegen in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes befinden sich die Auf- und Abfahrt zur A28 in Richtung Emden/Leer und Groningen (Holland) bzw. Bremen, sowie über die Anschlussstelle A293 in Richtung Wilhelmshaven.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel (SO2).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®