Attraktive Verkaufs-Fläche für interessantes Sortiment im Gewerbegebiet OL-Wechloy!

26129 Oldenburg, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    566
  • Adresse
    26129 Oldenburg
  • Gesamtfläche
    330 m²
  • Ladenfläche
    191 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    330 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.09.2018
  • Nebenkosten
    490 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten + Mwst.
  • Kaution
    15.840 EUR
  • Kaltmiete
    5.280 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.280 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    5.770,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.280,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    490 EUR
  • Warmmiete
    5.770 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    112.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine attraktive Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, inkl. Nebenräumen und Lager, Gesamtfläche 330 m² in hervorragender Fachmarktzeile zu vermieten. Ihre direkten Nachbarn sind die Telekom und Fressnapf.

Sechs weitere Geschäfte mit ausgewähltem Sortimentsmix befinden sich in dieser hoch frequentierten Fachmarktzeile. Die attraktiven Geschäfte, die in diesem Gebiet ansässig sind, der Media Markt sowie das famila Einkaufsland, beleben Tag für Tag in außergewähnlich positivem Maße dieses Gebiet.

Das Objekt befindet sich direkt vor der Media Markt Pyramide mit ca. 3.700 m² Verkaufsfläche in einem weithin sichtbaren Pyramidenbau.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein famila-Einkaufsland mit ca. 70 Shops und einem großen Frischemarktmarkt.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und sind gerne für alle Fragen ihr Ansprechpartner. Rufen sie einfach an und vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Kostenlose Parkplätze stehen direkt am Objekt ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Räumlichkeiten sind mit Beleuchtung sowie mit dunkelgrauen PVC-Fliesen ausgestattet.

Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 11 Metern.

Der Strom wird von dem Mieter direkt bei dem entsprechenden Versorger angemeldet und abgerechnet.

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 490,00€ zzgl. MwSt. monatlich.

Der Energiewert ist auf Grundlage des gesamten Gebäudes erstellt, welches eine Nettogrundfläche von 4.323 m² hat.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Provisionspflichtige Vermietung: 2 Monatskaltmieten plus MwSt.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Stau 109
26122 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
info@immobilien-expertin.de

Lage

Oldenburg-Wechloy liegt im westlichen Teil der Stadt und ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.

Die Universität (2km Entfernung) ist bequem mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen und die Innenstadt (5km Entfernung) in 15 Minuten.

Das Famila Einkaufsland, Media Markt sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes befinden sich die Auf- und Abfahrt zur A28 in Richtung Emden/Leer und Groningen (Holland) bzw. Bremen, sowie über die Anschlussstelle A293 in Richtung Wilhelmshaven.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel (SO2)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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