Preisreduzierung! Herrliche Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial und Garten in Uninähe!

Beschreibung

Hier haben Singles, Paare sowie eine kleine Familie die Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Aufgrund des Zukaufs von 245 m² Grundstück sollte nun ein Anbaupotenzial von ca. 50 m² möglich sein.

OPTIONAL KÖNNTE EINE PREISREDUZIERUNG von 11.000 € erzielt werden, siehe Ausstattung!

Das sehr moderne neuwertige Doppelhaus liegt in einer herrlichen Gegend. Schöne Tage genießen sie auf ihrer Süd-bzw. West-Terrasse oder im großzügigen Garten.

Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, die aus den bauseits geplanten zwei Schlafzimmern im Obergeschoss (siehe Grundriss) ein großes Schlafzimmer gemacht haben. Somit ist es mit wenig Aufwand möglich wieder zwei Schlafzimmer - wie ursprünglich in der Planung vorgesehen - herzustellen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine heller sonniger Wohnbereich mit offener Küche. Die hochwertige weiße Einbauküche in Hochglanz Optik ist im Kaufpreis enthalten und in einem perfekten Zustand. Die Küche bietet einen Zugang zur West-Terrasse und vom Wohnzimmer aus, haben sie die Möglichkeit die Süd Terrasse zu genießen. Beide Terrassen verfügen über hochwertige elektrische Markisen zur individuellen Beschattung.

Das Gäste-WC wurde durch eine Garderobe ersetzt, welches aber ohne Probleme wieder erstellt werden könnte. Unter der Treppe bietet sich Platz für eine Kommode u.v.m.

Das Obergeschoss hat zur Zeit ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer schönen Dusche und Glastüren sowie einer Badewanne zum Entspannen.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls die Brennwerttherme installiert.

Ein neuer Carport mit trockenem Abstellraum bietet hervorragende Stellmöglichkeit für diverse Dinge.

Der Garten mit viel Rasenfläche ermöglicht bestmögliche Entspannung zur freien Entfaltung!

Sichern sie sich jetzt ihren WOHNTRAUM und vereinbaren sie schnell ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!

Ausstattung

OPTIONAL KÖNNTE EINE PREISREDUZIERUNG durch Abbau der zwei elektrischen Markisen, der Plisses sowie der Küche von 11.000 € erzielt werden!

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zu verschließen
Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung installiert
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, eingelassenem Spiegel, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet
Moskitogitter an diversen Fenstern bzw. vor der Schiebetür zur Terrasse
Hochwertige Plisses wurden an diversen Fenstern pass genau angebracht
Elegante moderne Einbauküche in weiß Hochglanz ist im Kaufpreis
Ein großzügiger Carport mit Abstellraum wurde erst kürzlich erstellt
Zwei sonnige Terrassen mit Bankirai Belag
Garten und Rasenfläche bieten Platz zur freien Entfaltung
Zwei hochwertige elektrische Markisen bieten Schatten auf der Süd-bzw. West Terrasse

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.
Käuferprovision 5,95% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

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Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
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Gabi Bernhardt
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IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Das GwG
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft.