Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe!

26129 Oldenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - West Terrasse_logo Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Hausansicht Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Flur Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Küche Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Wohnzimmer- Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Flur - OG Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Schlafzimmer Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Schlafzimmer- Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Schlafzimmer -- Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Badezimmer Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Badezimmer - Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Dusche Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - BILD Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - Terrasse - Garten Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - GR - EG Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - GR - OG Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - BILD Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, einem sonnigem Garten und in Uninähe! - BILD

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    580
  • Objekttypen
  • Adresse
    26129 Oldenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    376 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    313.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    79.75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier haben Singles, Paare sowie eine kleine Familie die Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das sehr moderne neuwertige Doppelhaus liegt in einer herrlichen Gegend. Schöne Tage genießen sie auf ihrer Süd-bzw. West-Terrasse oder im anliegenden Garten.

Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, die aus den bauseits geplanten zwei Schlafzimmern im Obergeschoss (siehe Grundriss) ein großes Schlafzimmer gemacht haben. Somit ist es mit wenig Aufwand möglich wieder zwei Schlafzimmer - wie ursprünglich in der Planung vorgesehen - herzustellen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine heller sonniger Wohnbereich mit offener Küche. Die hochwertige weiße Einbauküche in Hochglanz Optik ist im Kaufpreis enthalten und in einem perfekten Zustand. Die Küche bietet einen Zugang zur West-Terrasse und vom Wohnzimmer aus, haben sie die Möglichkeit die Süd Terrasse zu genießen. Beide Terrassen verfügen über hochwertige elektrische Markisen (neuwertig) zur individuellen Beschattung.

Das Gäste-WC wurde durch eine Garderobe ersetzt, welches aber ohne Probleme wieder erstellt werden könnte. Unter der Treppe bietet sich Platz für eine Kommode u.v.m.

Das Obergeschoss hat zur Zeit ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer schönen Dusche und Glastüren sowie einer Badewanne zum Entspannen.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls die Brennwerttherme installiert.

Der Garten mit Rasenfläche ermöglicht bestmögliche Entspannung zur freien Entfaltung!

Sichern sie sich jetzt ihren WOHNTRAUM und vereinbaren sie schnell ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Gerne können sie mich auch direkt unter: 0176 1310 1212 kontaktieren!

Ausstattung

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden zu verschließen
Im Wohnzimmer sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung installiert
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, eingelassenem Spiegel,einem WC, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet
Moskitogitter an diversen Fenstern bzw. vor der Schiebetür zur Terrasse
Hochwertige Plisses wurden an diversen Fenstern passgenau angebracht
Elegante moderne Einbauküche in weiss hochglanz ist im Kaufpreis
Zwei sonnige Terrassen mit Bankiraibelag
Garten und Rasenfläche bieten Platz zur freien Entfaltung
Zwei hochwertige elektrische Markisen bieten Schatten auf der Süd-bzw. West Terrasse
Ein PKW Stellplatz befindet sich neben der Süd Terrasse

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.
Käuferprovision 5,95% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Stau 109
26122 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
info@immobilien-expertin.de

IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Das GwG
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft.

Lage

Das Doppelhaus liegt stadtnah und schön ruhig in einer sehr bevorzugten Lage, am Landschaftsschutzgebiet Haaren-Niederung.
Die "Universität Carl von Ossietzky" liegt in unmittelbarer Nähe
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein BIO Supermarkt, ein Combi Supermarkt sowie Apotheken, Ärzte... erreichen sie fußläufig
Verschiedene Sport- und Freizeitstätten sind nur wenige Minuten entfernt
Joggen und der entspannte Spaziergang kann vor der eigenen Haustür beginnen
Die Busanbindung ist fußläufig zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®