Herrliches Grundstück mit Renovierungsobjekt für doppeltes Wohnglück – Anbauoption!

26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    521
  • Objekttypen
  • Adresse
    26125 Oldenburg (Oldenburg) / Etzhorn
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.006 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    224.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie Ihr Wohnglück jetzt anpacken wollen, bietet Ihnen dieses herrliche Grundstück mit seinen gut 1000 qm dafür jede Menge Platz. Renovieren und erweitern Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen, oder planen Sie hier einfach etwas ganz Neues. Auch für größeren Ansprüche bietet sich hier die Möglichkeit für eine attraktive Erweiterung von ca. 2 x 135 qm.

Hier klingt alles nach einem glücklichen Zuhause: In angenehmer Sackgassenlage gelegen befindet sich das Grundstück mit altem Baumbestand. Das darauf stehende Haus wurde 1962 erbaut. Es liegt in einem von Familien geprägten Wohngebiet.

Das solide gebaute rote Klinkerhaus ist nun in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt rund 150 qm. Sie verteilt sich auf acht Zimmer, davon wurden fünf als Schlafzimmer genutzt. Im Erdgeschoss liegt das rund 40 qm große Wohnzimmer. Über die Terrassentür gelangt man direkt in den vorderen und hinteren Garten.
In der Küche kann die ganze Familie um den Tisch herum Platz nehmen. Angrenzend befindet sich zusätzlich ein Esszimmer, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftraum mit Waschbecken und Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss unter gemütlichen Schrägen verfügt über vier Zimmer, wovon eins als Küche genutzt wurde, und ein kleines Duschbad. Im Flur befindet sich die Dachluke zum begehbaren Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und hat eine separate Garage.

Es lohnt sich, einen näheren Blick auf dieses Objekt zu werfen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns dazu direkt unter 0176 1310 1212.
Rufen Sie einfach an!

Ausstattung

Im Jahr 1974 wurde ein Anbau sowie die Garage neu erstellt

Im Jahr 1979 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, das große Fenster im Wohnzimmer wurde 1998 erneuert
Die Veluxfenster im Dach stammen aus dem Jahr 2001

Im Jahr 1980 wurde eine Wärmedämmung mit Granulat durchgeführt

Eine Dachreinigung und Beschichtung wurde 2004 durchgeführt

Das Vordach im Eingangsbereich stammt aus dem Jahr 2012

Die Wärme wird durch Speicheröfen mit Strom erzeugt

Das Haus ist teilunterkellert

Die Grundsteuer beträgt 387 € jährlich

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.
Käuferprovision 5,95% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Huntestraße 15
26135 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
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IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Lage

Das wunderschöne Grundstück mit seiner guten Lage bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um hier Ihr Wohnglück zu verwirklichen.
In nur wenigen hundert Metern sind Sie im Grünen, und die Oldenburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeit- und Bildungsangeboten ist nur vier Kilometer entfernt.
Eine Kita befindet sich am Eßkamp ca. 1 km, die Grundschule Etzhorn ist ca. 2 km entfernt und das Schulzentrum Flötenteich erreichen sie in ca. 1,5 km.
Auch die Autobahnanbindung ist gut. Und zum beliebten Flötenteich sind es sogar nur 1,5 Kilometer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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