VERKAUFT! Großzügiges Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten auch zum Vermieten!

28844 Weyhe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5081
  • Objekttypen
  • Adresse
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.200 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2018-02-05
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Parkett
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende herrliche Architektenhaus verfügt über 2 Geschosse und liegt in einem sehr bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern. Der Dachboden (ca. 60 qm) kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Anschlüsse für Strom und Heizung sind bereits vorhanden.

Dieses Haus ist für diverse Personengruppen mit ihren individuellen Wohnwünschen interessant. So kann sich hier eine große Familie ihren Traum verwirklichen, auch mit Teenagern, die bereits ihr eigenes Reich wünschen befinden sich im 1. Obergeschoß zwei separate Wohnungen mit jeweils Wohn-Schlafzimmer, großzügiger Küche mit Platz für einen schönen Essbereich, sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 220 qm beginnt mit einer großzügigen Diele. Ein fantastisches Wohnzimmer (ca. 90 qm) mit angrenzendem Wintergarten, eine offene Küche, 2 Schlafräume, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierter Dampfsauna lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Vom geräumigen HWR-Raum haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage.

Ein separater Eingang sowie Aufgang führt ins 1. Obergeschoss (ges. ca. 145 qm). Somit könnten Sie ebenfalls die oberen Räumlichkeiten als 2 hübsche separate Single-Wohnungen vermieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Dachboden bietet für beide Wohnungen guten Stauraum.

Der landschaftlich angelegte uneinsehbare Garten mit Schwimmteich und vielen Extras bietet Ihnen Erholung zu jeder Zeit im vertrauten Eigenheim.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin, um Sie für dieses Haus zu begeistern. Gerne können sie mich auch jederzeit direkt unter: 0176 1310 1212 kontaktieren. Herzlichen Dank!

Ausstattung

Eichendielen, und Feinsteinzeugfliesen im EG, Parkett und Fliese im OG, CAT 7 Netzwerkkabelverlegung im Haus vorhanden, Dreifachverglasung teilweise im EG und Kunststofffenster im OG, Senkrechtmarkisen im Turm (Wetterabhängig zu steuern), 5m breite Markise über der Terrasse, das gesamtes Haus ist frisch gestrichen; u.v.m.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.
Käuferprovision 4,76% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Huntestraße 15
26135 Oldenburg
0441-30 900 780
Mobil: 0176 1310 1212
gb@immobilien-expertin.de

IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Lernen Sie die Vorzüge unseres zuverlässigen Dienstleistungs und Handwerker Netzwerkes, sowie unserer langjährigen Kooperationen kennen. So führe ich schnellstmöglich den passenden Interessenten mit Ihnen zusammen!

Lage

Das Haus befindet sich in Weyhe im Ortsteil Erichshof, in absolut ruhiger Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, eine Grundschule und Banken.
Das Bremer Stadtzentrum ist in ca. 12 Kilometer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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