VERKAUFT! Strahlendes Wohnglück unter Schrägen!

26125 Alter Eichenhof 22, 26125 Oldenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    620
  • Adresse
    26125 Alter Eichenhof 22, 26125 Oldenburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    5,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier erwartet sie eine helle Dachgeschoßwohnung, die hervorragend für Singles geeignet ist.
Aber auch Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen, könnten hier Freude haben.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert.

Das gemütliche Wohnzimmer unter Schrägen bietet Raum für eine kleine Essgruppe sowie eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen.

Eine separate Küche mit einer gepfelgten Einbau- Küche ist ebenfalls vorhanden.

Durch den Flur gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, mit Fenstern und guter Ausstattung, sowie in zwei ca. gleich große Schlafzimmer mit Dachfenster unter Schrägen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Eine großartige Wohnung in bestem Zustand und zum angemessen Preis wartet auf ihre Besichtigung!

Wir freuen uns jetzt auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Tageslicht-Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche und zwei Waschbecken. Fußbodenbelag Fliesen.

Fußbodenbelag der Wohnung Laminat.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Ein Fahrstuhl befindet sich bis zum 1 Stock im Haus. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss.

Aufgrund der Dachschrägen ist die Stellfläche mit großen Möbeln etwas eingeschränkt.

Kostenlose Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Provisionspflichtiger Verkauf : 5,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
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Gabi Bernhardt
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IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Datenschutz
Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

Lage

Der Stadtteil "Donnerschwee" und "Ohmstede" im Nordosten der Stadt Oldenburg gelegen, bestehen vermutlich seit dem 9. Jahrhundert, und sind durch ihre vielen Grünflächen sehr beliebte Wohngebiete.

Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt der an der Donnerschweer- Straße gelegene Wasserturm aus dem Jahr 1896.

Das Stadtteilzentrum "Neu Donnerschwee" (in 1,6 km) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In gleicher Entfernung befindet sich die Nadorster Straße mit weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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