VERKAUFT! Urban Wohnen mit Erweiterungs-Potenzial!

26135 Oldenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5079
  • Adresse
    26135 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    0
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche
    69 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Gartenfläche
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    76 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gasheizung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008 - 2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In diesem schönen gepflegten 4 Parteien-Haus in einer herrlichen Lage in Alt- Osternburg werden 2 Eigentumswohnungen im EG und im 1. OG verkauft.
Diese Erdgeschosswohnung ist ab sofort frei.
Zur Zeit wird die Oberwohnung noch vom Eigentümer bewohnt, der zum Spätsommer 2018 (ggf. früher) ausziehen wird.

Die Wohnungen sind sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Vermietung interessant. Ebenfalls könnte eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen bei Eigenbedarf eine seltene Möglichkeit mit optimaler Nutzung ergeben.

Erbaut wurde das Haus 1964. Im Jahr 2008 wurde es teilweise modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2008/2009 erneuert. Eine Kerndämmung erfolgte 2014. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung.

Insgesamt verfügt diese Erdgeschoss-Wohnung über 4 Zimmer, Küche, Bad und kleinen Abstellraum. Ein kleiner Keller ist von der Wohnung durch eine Luke zu begehen.
Ein separater Fahrradraum wird von allen vier Parteien genutzt.

Der Eingangsbereich, mit Zugang zum hellen Wohnzimmer sowie Durchgang zur Küche, bietet Platz für Garderobe und Kommode, oder auch für einen Essplatz. Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei weitere Zimmer befinden sich an der Seite zum kleinen Gartenanteil. Ein kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Möbel und frisch gestrichen übergeben!

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild . Ich freue mich auf ihre Anfrage und beantworte Ihnen gerne aufkommende Fragen! Für Sie jederzeit erreichbar bin ich unter : 0176 1310 1212

Ausstattung

Küchenbereich mit Einbauküche und Fliesen-Fußboden
Das Wohnzimmer verfügt über Holzfußboden, die weiteren Räume haben Laminat,Teppichboden und Vinyl.
Rollläden in allen Räumen
Gartenfläche
Das Treppenhaus hat eine Holztreppe und neuere Fensterelemente, die Haustür wird zeitnah erneuert.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.
Käuferprovision 2,98% brutto vom beurkundeten Verkaufspreis!

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Die Wohnung liegt in dem beliebten Viertel "Alt-Osternburg" in Oldenburg in einer ruhigen Seitenstraße, ganz in der Nähe der Cäcilienbrücke.

Die Innenstadt sowie der Schlossgarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universität ist ca. 3-4 Kilometer entfernt.

Für das tägliche Leben sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Außerdem Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Durch die zentrale Lage ist auch die Autobahn, der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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