Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück!

26131 Oldenburg (Oldenburg), Etagenwohnung zur Miete

Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück! - Ansicht von der Straße braune Steine Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück! - EG Wohnbereich für offene Küche Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück! - EG Schlafzimmer Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück! - Tageslichtbad mit Dusche Sonnige :) Neubauwohnung für gemeinsames Wohnglück! - 180508 Nordseestr Whg 04 Einzelgrundriss-1-1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    539
  • Objekttypen
  • Adresse
    26131 Oldenburg (Oldenburg)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.05.2018
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    1.420 EUR
  • Kaltmiete
    710 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    895,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    895 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der ansprechende moderne Neubau (KfW 55) wird Anfang Mai 2018 bezugsfertig sein. Hier sind vier helle Wohnungen sowie eine Büroetage entstanden. Zwei Erdgeschoßwohnungen sowie zwei Wohnungen im 2. Stock stehen aktuell zur Vermietung.

Die hier angebotene zwei Zimmer-Wohnung (Nr.3) mit großzügigem Süd-Balkon liegt im 2. Stock. Für das geräumige Wohnzimmer von gut 34 qm bietet sich hervorragend eine offene Küche an. Bauen sie hier ihre Wunschküche ein. Ein angrenzender Eßplatz sowie eine gemütliche Sofagruppe findet ebenfalls gut Platz. Große Fensterflächen lassen diesen Raum erstrahlen. Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche hat eine attraktive Größe von gut 6 qm und bietet somit noch eine gute Stellmöglichkeit für ein Regal.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung eignet sich für diverse Dinge zum Verstauen.

Highspeed- Internetanschluss, mit dem (bei entsprechendem Telekom-Tarif des Mieters) bis zu 500 MBit/s für uneingeschränktes Home Entertainment möglich ist.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß (draußen) von ca.4,5 qm, sowie ein PKW - Außenstellplatz..

Eine richtig schöne helle Wohnung erwartet sie hier. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und vereinbaren gerne kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin mit ihnen!

Ausstattung

Fahrstuhl im Haus vorhanden
Verschlossener Abstellraum im Erdgeschoß von ca. 4,5 qm (draußen)
großzügiger Süd Balkon
Tageslicht Badezimmer in beige weiß mit modernen Fliesen, Spiegel über dem Waschbecken, Handtuchheizkörper und ebenerdige Dusche
Rolläden an allen Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren
1 PKW-Außenstellplatz, überdacht als Zusatzoption 10€, montl.
Glasfaserkabel Internet, Highspeed
SAT Schüssel
Die eingestellten Fotos aus der EG-Wohnung dienen nur der Ausstattungs Ansicht.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage, AGB's ) abgedruckten Geschäftsbedingungen, und auf unserer Webseite.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Huntestraße 15
26135 Oldenburg
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Lage

Das Neubauobjekt liegt in einem schönen Neubaugebiet am Stadtrand von Oldenburg-Eversten und bietet gute Verkehrsanbindungen zur Uni (3,5 km), Schulen (1,5 bis 4 km) und zur Autobahn (2,5 km).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Die Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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