VERMIETET! Schicke Wohnung – Schöne Aussichten – über die Dächer bis zur City!

26135 Oldenburg, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    600
  • Objekttypen
  • Adresse
    26135 Oldenburg
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche
    91 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    2019-11-04
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    1.430 EUR
  • Kaltmiete
    715 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    925,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    210 EUR
  • Warmmiete
    925 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    38.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre Top Adresse für Stadtnahes - Wohnen mit elegantem Flair in einer hellen Maisonette-Wohnung.

Sie wohnen im 2./3. Obergeschoss, welches sie sportlich über die Treppe, oder bequem über den Aufzug erreichen.

Im 2. OG befinden sich ein Flur, das Schlafzimmer mit großer Fensterfront, das Badezimmer mit Dusche und der HWR (Einrichtung kann übernommen werden). Über die Treppe gelangen sie in den hellen Wohn-Küchenbereich mit herrlichem Balkon von ca. 34 qm im 3. OG. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 73 qm.

Die rote Hochglanz Einbauküche würde der jetzige Mieter gerne für 3.000 € weiter verkaufen, da der Einbau sehr aufwändig war. Ein weiteres Angebot des jetzigen Mieters wäre es ebenfalls bei eigener Renovierung (streichen) den Preis für die Küche auf 2.000 € zu reduzieren.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, sowie Stellfläche für zwei Schränke.

Die Wohnung ist ab 1.August 2019 verfügbar!

Eine traumhafte Maisonette-Wohnung für Singles und Paare jeder Generation!

Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich begeistern. Wir freuen uns auf ihre Anfrage, bitte vorab per Mail!

Ausstattung

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit mehreren Parkplätzen, die separat für 50 € pro Stellplatz angemietet werden können.

Zudem gibt es eine beschränkte Anzahl an Stellplätzen im Freien.
Auch diese müssten gesondert für 40 € p. Stellplatz angemietet werden.
Eine weitere kostengünstige Option wäre einen Anwohnerparkschein bei der Stadt zu beantragen.

Duschbad mit Fußbodenerwärmung, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine und den Trockner

Angenehmer pflegeleichter Design Bodenbelag in der gesamten Wohnung (warme Holzoptik)

Kabelanschluss

Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten.

Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen
( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.
Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Gabi Bernhardt
Immobilienmaklerin nach § 34c GewO
Tuchtweg 11 B
26129 Oldenburg
0441-233 500 10
Mobil: 0176 1310 1212
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IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus.

Datenschutz
Uns ist bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und wir versichern ihnen, dass wir diese nur im Rahmen ihrer Anfrage verwenden und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werden.

Lage

Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung, liegt Citynah, zwischen Amalienbrücke und Innenstadt.

Bis in die Innenstadt sind es nicht einmal 3 Minuten zu Fuß.

Die Dinge des täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte haben Sie somit in unmittelbarer Nähe von Ihrer Wohnung, z.B. in den Schloßhöfen.

Auch eine Bus-und Bahnverbindung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Der attraktive Hafen, Cinemax, Theater, Schloß und Schloßgarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von 2-5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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