Der beruhigende
    Unterschied
Nutzen Sie diese Serviceleistungen für das Immobiliengeschäft.
Versiert, mit dem Blick fürs Ganze
Ein gelungener Immobilienverkauf setzt sich aus vielen Details zusammen. Als Immobilien-Expertin ist es mein Anspruch, Sie beim Verkauf Ihres Objekts in allen Bereichen optimal zu beraten und zu begleiten.
Langjährige Erfahrung und die genaue Kenntnis des Immobilienmarktes in Oldenburg, dem Umland sowie an der Küste und auf den Ostfriesischen Inseln bilden das solide Fundament für meine vielfältigen Service- und Beratungsleistungen. So betreue ich Sie ganzheitlich beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Erfahren Sie hier mehr über unsere Service-Leistungen.
Immobilienberatung: Schlüssel zum Glück
Fakten kennen, analysieren und abwägen: Unsere Immobilienberatung bietet Ihnen eine sichere Grundlage für Ihr Immobiliengeschäft. Wir tragen für Sie Fakten und Analysen zusammen, besprechen sie gemeinsam und zeigen Ihnen Möglichkeiten zur Vermarktung auf.
Investoren biete ich ausgewählte Grundstücke mit Projektierung, inklusive Baugenehmigung und professioneller Baubegleitung. Das bedeutet, Sie realisieren die Bauleistung selbst und können so den Vorteil geringerer Baukosten sowie einer reduzierten Grunderwerbssteuer für sich in Anspruch nehmen. Sie zahlen also nur die Grunderwerbssteuer auf das Grundstück.
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Neue Wege entstehen, indem wir sie gehen
Viele Menschen aus der Generation 60 plus möchten ihren Lebensraum ihren veränderten Bedürfnissen anpassen. Möglichkeiten dazu gibt es viele. Man kann sein Haus verkaufen und sich ein neues, pflegeleichteres und altersgerechteres Zuhause schaffen. Andere nutzen Konzepte wie die Immobilienrente, um im gewohnten Zuhause zu bleiben und gleichzeitig die Belastungen zu reduzieren.
Als Immobilien-Expertin engagiere ich mich besonders für die Bedürfnisse der Generation 60 plus. Ich berate Sie umfassend und biete Ihnen zusätzlich viele Serviceleistungen rund um das Wohnen in Ihrer Immobilie an.
Erfahren Sie hier mehr.
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Home Staging
Dieser Begriff lässt sich mit „Inszenierung und Entpersonalisierung des Hauses“ übersetzen. Es zeigt dem potenziellen Käufer das volle Potenzial Ihrer Immobilie. Dadurch können Sie den bestmöglichen Preis realisieren.
Ein Home Staging reicht vom Entrümpeln und Streichen der Wohnräume bis zum Einrichten mit ausgewählten Möbeln, Teppichen oder Wohnaccessoires. Der Interessent erhält so einen positiven Eindruck von der Immobilie und kann sich die Nutzungsmöglichkeiten besser vorstellen. Das wiederum wirkt sich positiv auf die Preisverhandlung aus.
Gerade bei älteren Immobilien kann dies sehr sinnvoll sein. Oft herrschen hier dunkle Farben und älteres Mobiliar vor. Aktuelle Zahlen belegen, dass Häuser nach dem Home Staging einen rund 15 Prozent höheren Verkaufspreis erzielen.
Ich biete Ihnen Gesamt- oder Teilkonzepte für Ihre Immobilie an. Sprechen Sie mich gerne an.
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Wie viel ist meine Immobilie wert?
Welchen Preis Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen von der Wohnung oder dem Haus selbst, zum anderen von der Lage sowie der Marktsituation. Zusammen ergeben diese Faktoren den Marktwert der Immobilie, umgangssprachlich kurz Werteinschätzung genannt.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für eine kostenfreie Marktwerteinschätzung. Wir schätzen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie objektiv ein.
Für Sie bedeutet dies eine sachlich belastbare Einschätzung des voraussichtlich zu erzielenden Preises. Das gibt Ihnen Sicherheit, sich nicht übervorteilen zu lassen und hilft bei der Planung der nächsten Schritte.
Eine Martwertermittlung bietet sich an bei:
- Kauf und Verkauf von Immobilien
- Scheidungsangelegenheiten
- Erbschaftssachen
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Ihr Immobiliengeschäft in guten Händen
Profitieren Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie von meiner fachkundigen, einfühlsamen Unterstützung. Mit einer erfahrenen Expertin an der Seite verkaufen Sie Ihre Immobilie in Oldenburg, dem Umland sowie der Küste und den Inseln zu einem marktgerechten Preis an einen wertschätzenden neuen Eigentümer.
Information und Vorbereitung
- Detaillierte Ermittlung des Marktwertes
- Zielgruppengenaues Vermarktungskonzept
- Besprechung des Vertrages mit individueller Provisionsstaffel, Leistungen sowie Dauer
- Aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, Texten, Grundrissen und Energieausweis
- Beschaffung aller benötigten Unterlagen (z. B. vom Bauamt oder Amtsgericht)
Vermarktung und Verkauf
- Zielführende Vermarktung (in durchschnittlich 30 bis 90 Tagen)
- Auswahl von Interessenten zur Besichtigung
- Sichere Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beantwortung der Interessentenfragen, bei Bedarf in Zusammenarbeit mit einem Architekten
- Führen der Verkaufsverhandlung
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
- „Meet & Greet“ für alte und neue Eigentümer mit den Nachbarn
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Professionelle Objektfotos
Hochwertige Aufnahmen zeigen Wert und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. Das trägt zu einem schnelleren Verkauf zu einem guten Preis bei.
Als gelernte Fotografin setze ich Ihr Objekt stilvoll in Szene. Wohnlichkeit und Qualität des Objekts werden unterstrichen und wecken positive Assoziationen beim potenziellen Käufer.
Für ältere Objekte erhöht ein vorheriges Home Staging den Marktwert. Verschenken Sie kein Geld!
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Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Eine Immobilie ist meist unser teuerster Besitz. Wenn Sie diesen privat verkaufen, gilt es einiges zu beachten. Unsere Checkliste zählt Ihnen die wichtigsten Punkte für den Privatverkauf von Immobilien auf und bietet zahlreiche Tipps.
Wichtig ist eine solide Marktwerteinschätzung. Unter Wert möchte niemand verkaufen. Wer zu hoch greift und später den Preis senkt, schreckt Interessenten ab: Sie vermuten dann versteckte Mängel.
In unseren kostenfreien Veranstaltungen informieren Fachreferenten in angenehmer Atmosphäre zu verschiedenen Immobilienthemen, zum Beispiel:
- Privatverkauf und Maklerverkauf im Vergleich.
- Rundum-Sorglos 60+: Erfahren Sie mehr über unseren Service.
- Tautes Heim, Glück (auch) allein?
- Home Staging zu Ihrem Vorteil.
- Vererben-Verschenken-Verkaufen







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