Immobilienverkauf mit Konzept

„Sollen wir wirklich …?“ Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten oder sich zum Verkauf Ihrer Immobilie entschließen – es ist eine weitreichende Entscheidung. Daher ist es mein Anspruch stets beide Seiten im Blick zu behalten: die des Verkäufers ebenso wie die der Interessenten. Denn alles muss passen, auch das Bauchgefühl. Mit meinem Konzept bringe ich die richtigen Menschen zusammen. So verkaufen Sie schneller, mit weniger Aufwand und profitabler.

Wer sich im Alter von seiner Immobilie, seinem Zuhause, trennt, kann sich schnell entwurzelt fühlen. Da braucht es eine besondere Begleitung. Ich kümmere mich nicht nur um das Geschäftliche, sondern unterstütze Sie von der Entscheidungsfindung bis zu Ihrem persönlichen Neuanfang.

Mein Verkaufskonzept

Während meiner langjährigen Berufspraxis im In- und Ausland habe ich ein Verkaufssystem entwickelt, durch das Immobilien schneller und zu deutlich besseren Konditionen an wertschätzende Interessenten verkauft werden können. Ich setze hierbei auf verschiedene Bausteine, um ein Ergebnis zu erzielen, mit dem alle Seiten glücklich sind. Von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss bin ich an Ihrer Seite und übernehme alles Organisatorische und Rechtliche. Die Entscheidung, wer den Zuschlag erhält, treffen natürlich Sie.

Schritt für Schritt zum Hausverkauf

persönliches Kennenlerngespräch
Werteinschätzung und Home Staging
Exposé-Erstellung und Inserat
Virtuelle und reale Besichtigungen
Verkauf und Meet & Greet

Systembaustein „Kaufinteressenten“

Interessenten für Besichtigungen ins eigene Zuhause zu lassen, ist vielen Menschen unangenehm. Schließlich gewährt man fremden Personen einen Einblick ins Privatleben. Dem trage ich Rechnung durch eine qualifizierte Vorauswahl der Kaufinteressenten. Dank eines aussagekräftigen Exposés, professionellen Fotos und der Möglichkeit eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs, lernen die potenziellen Käufer das Objekt bereits im Vorfeld gut kennen. Erst danach entscheide ich gemeinsam mit dem Verkäufer über eine Einladung zur Besichtigung vor Ort. Dadurch braucht es nur wenige Termine und es grenzt die Auswahl der Kaufinteressenten auf eine wertschätzende, passende Klientel ein. Danach erfolgt ein Vertragsabschluss erfahrungsgemäß sehr schnell – in durchschnittlich 30 bis 90 Tagen.

Erst danach entscheiden wir über eine Einladung zur Besichtigung. Nach dieser „Vorqualifizierung“ erfolgt ein Vertragsabschluss erfahrungsgemäß sehr schnell: Durchschnittlich 30 bis 90 Tage dauert eine Vermittlung bei mir.

Systembaustein „Home Staging“

Der erste Eindruck zählt – und genau um diesen geht es beim Home Staging. Die wenigsten Menschen können sich vorstellen, wie ein Raum wirken könnte, wenn er anders gestaltet oder eingerichtet wäre. Home Staging hilft der Fantasie auf die Sprünge und bietet Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Leerstehende Immobilien werden mit Möbeln, Farben oder Licht in Szene gesetzt, in bewohnten Objekten wird durch Home Staging das Potenzial sichtbar gemacht. Damit der entscheidende erste Eindruck sagt: „Ja, hier kann ich mir meine Zukunft vorstellen.“

So überzeugen Sie mit Ihrer Immobilie nicht nur schneller, sondern erzielen auch einen höheren Preis.

Eine Alternative zum Verkauf: der Teilverkauf

Wer nicht verkaufen möchte, kann sich auch für den Teilverkauf entscheiden. Dieses Modell bietet Eigentümern die Möglichkeit bis zu 50 Prozent des Verkaufswertes als Barvermögen herauszulösen. Hierbei verkaufen Sie kein Zimmer oder Stockwerk Ihres Hauses, sondern einen prozentualen Anteil des Immobilienwertes. So bleiben Sie Miteigentümer und erhalten ein lebenslanges Wohnrecht für Ihr Zuhause, das durch den im Grundbuch eingetragenen Nießbrauch abgesichert wird. Eine Möglichkeit zum Rückkauf kann außerdem vertraglich vereinbart werden.

Und das Beste daran: Sie oder Ihre Erben profitieren auch von zukünftigen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie.

Systembaustein „Partner-Netzwerk“

Im Laufe der Jahre habe ich mir ein großes Netzwerk an Dienstleistern und Partnern aufgebaut. Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss von mehr als 60 Unternehmer*innen der Immobilienbranche, die hinsichtlich Vermarktung und Weiterbildung kooperieren. So wird ein einfacher Zugriff auf die Immobilienaufträge aller Börsen-Büros ermöglicht. Als Verkäufer profitieren Sie davon, dass Ihre Immobilie von allen Partnern und auf der gemeinsamen Immobilienbörse angeboten wird. Auch im Bereich Home Staging arbeite ich mit erfahrenen Partnern, wie z. B. Sybille Dech von der Firma Nordlixx, zusammen. Gerne vermittle ich Ihnen bei Bedarf auch Kontakte zu zuverlässigen Handwerkern oder anderen Dienstleistern.

„Ich betreue keine Objekte, ich begleite Menschen.“

Immobilien begeistern mich, meine Passion aber sind die Menschen. Ohne Menschen darin, ist ein Haus eben doch nur eine Immobilie. Deswegen setze ich immer auf die umfassende Begleitung und Betreuung meiner Kunden. Wie wäre es mit einem persönlichen Gespräch? Ich freue mich auf Sie!

Ihre Vorteile:

Die persönliche Begleitung bis zur Wohlfühl-Lösung
Planungssicherheit durch mein Verkaufssystem
Klasse statt Masse: wenige, passende Interessenten
Meine Expertise: fundierte Sachkenntnis der Immobilienbranche, Verrentungsexpertin, professionelle Fotos, Home Staging
Ein großes Netzwerk für optimale Ergebnisse